Сколько стоит построить дачу в Подмосковье?

Сколько стоит построить дачу в Подмосковье?

Разумеется, мы не в состоянии дать полный и всесторонний ответ на данный вопрос в рамках небольшой статьи. Однако в наших силах предоставить читателям общую схему формирования расходов на постройку дома и указать ценовые ориентиры. Вооружившись данными сведениями, вы сможете определиться с главным вопросом: стоит ли строить дачу, а если стоит, то каким способом.

Какие факторы формируют стоимость постройки дачи?       

Стоимость строительства дачи в Московской области зависит от

• формы, рельефа и грунта участка (расположение на крутом холме значительно увеличит расходы на цоколь, а сложный, неустойчивый грунт потребует усиления фундамента; от формы участка зависит выбор проекта дома);
• местоположения участка (провести коммуникации в удаленный от узлов инфраструктуры поселок может стать очень дорогим удовольствием);
• назначения дома (отдых только летом, отдых летом и зимой, для постоянного проживания);
• размера семьи, для которой дом предназначается;
• пожеланий обитателей будущего дома, касающихся архитектурных и дизайнерских украшений (эркерное окно или камин не являются предметом первой необходимости, а вот стоимость постройки дома увеличивают заметно).

В цену всего строительства входит стоимость его этапов: земляные работы, фундамент, возведение «коробки», кровельные работы, отделочные работы, подключение коммуникаций.

Состав стоимости строительства дачи

Рассчитывая стоимость каждого этапа, учесть нужно не только цену стройматериала в магазине, но и другие расходы, которые придется понести в связи с использованием данного материала в строительстве. Мы возьмем классификацию затрат, используемую в бизнесе: ее вполне можно применить и к строительству собственного дома.

Выделают следующие виды расходов:

• прямые затраты на материалы (цена поставщика, стоимость доставки, хранения, таможенная пошлина);
• прямые транспортные затраты (расходы на доставку оборудования к месту строительства, его сборку);
• прямые затраты на оплату рабочим;
• накладные расходы (организация стройплощадки, в том числе бытовых удобств для рабочих; сотовая связь, охрана стройматериалов и т.п.).

Таким образом, например, стоимость кровельных работ складывается из:

• прямых затрат на материалы - цены избранного материала;
• прямых затрат на оплату рабочим - оплаты бригаде кровельщиков;
• прямых транспортных затрат - оплаты доставки грузовым транспортом оборудования кровельщиков (а возможно, и услуг трактора, который доставал завязший по весенней распутице грузовик);
• накладных расходов - ваших затрат на поездки на дачу и звонки прорабу с целью контроля строительства.

На чем можно сэкономить?

Конечно, первая мысль, которая приходит в голову: сэкономить на оплате рабочим и сделать все своими руками. Что ж, если руки достаточно умелые – это, и правда, хороший способ экономии.

Если говорить о стоимости материалов, то и на коробке дома, и на отделке можно серьезно сэкономить, воспользовавшись с временными материалами и технологиями.

Например, можно заменить кирпич пенобетонным или газобетонным блоками. У них хорошие потребительские свойства (негорючие, паропроницаемые, прочные), а построить дачу из пенобетонных блоков будет стоить намного дешевле, чем из кирпича. Например, цена «коробки» в 120 кв. м из пенобетонных блоков будет равна примерно 30-36 тыс. $, против 36-60 тыс. $ за кирпичный дом аналогичной площади.

Хорошая альтернатива традиционным постройкам – каркасные дома, возводимые по самым разным технологиям. Например, с советских времен нам знакомы каркасные щитовые домики, пустотелые стены которых засыпались отходами кирпичного производства. «Канадская» технология предполагает возведение каркаса из бруса, который обшивается сэндвич-панелями. Дом ЛСТК (легкие стальные конструкции) возводится на каркасе из стальных профилей и арматуры. Дома из сэндвич-панелей герметичны, а значит, внутри них будет душно – необходимо предусмотреть специальную систему вентиляции. Неплохим вариантом каркасного дачного дома является конструкция из брикетов соломы и цемента. Она лишена недостатков домов из сэндвич-панелей: недушная и слабогорючая.

Возведение каркасного дома не требует мощного фундамента, а значит, и в этом обойдется дешевле.

Дома из пенополистирола, залитого бетоном, недороги (300 $ за 1 кв. м, считая крышу) и быстро строятся. Однако в эксплуатации они не очень удобны: пенополистирол боится механических повреждений и не пропускает влагу, отчего в доме постоянно влажно. Соответственно, сэкономив на материале стен, придется раскошелиться на принудительную вентиляцию.

Ориентировочная стоимость постройки дома

Предлагаем вашему вниманию приблизительную стоимость постройки домов из самых распространенных материалов

Мы не стали рассматривать стоимость внутренней отделки, стоимость которой может очень сильно отличаться не только в зависимости от материала стен (например, для каркасных стен внутренняя отделка обойдется дешевле, чем для кирпичных, т.к. они ровные), но и от дизайнерских фантазий хозяина дома.