Продление дачной амнистии до 2020 г.

Продление дачной амнистии до 2020 г.

Дачная амнистия, которая давала возможность оформить жилой или садовый дом в загородном поселке (без документов на саму постройку) «приказала долго жить», начиная с 1 марта 2019 г.

Дачная амнистия сама спровоцировала проблемы с оформлением дач

Как было во время дачной амнистии? Сдаешь в Росреестр технические документы на дачный дом и подтверждаешь, что ты собственник земельного участка – этого было достаточно для регистрации права собственности.

Теперь же у владельца загородного дома 2 варианта: он может либо принести разрешение на строительство (если строился до августа 2018 г.), либо принести уведомление из администрации о соответствии постройки законодательству (если строился позднее).

А между тем, разрешений на строительство дачных домов давно никто не оформлял— ибо действовала дачная амнистия (разрешение на строительство формально не отменяли, но и предъявлять его нигде не нужно было до поры до времени).

И теперь граждане, которые возвели дома в период амнистии, но не успели своевременно их оформить, оказались в сложной ситуации.

free-egrp.ru - заказать выписку из ЕГРН

Продление дачной амнистии готовится

Но и для государства неоформленные дачные дома — проблема, т.к. их нельзя обложить налогом на имущество. В свете этого появился законопроект о продлении дачной амнистии.

На прежних условиях (оформление по техническому документу и бумагам на землю) дачная амнистия должна действовать до 1 марта 2020 года, чтобы все успели оформить свои загородные дома.

Сейчас законопроект рассматривается в ГосДуме.

Будем надеяться, что он будет принят.

Пока амнистия не продлена…

До тех пор, пока законопроект не принят, каждый строящий дачу должен направить в местную администрацию 2 уведомления

• о начале строительства,
• об окончании строительства.

Каждое из уведомлений администрация рассматривает, изучает приложенные документы (технический план постройки). Получив уведомление об окончании строительства, представители администрации выезжают на место и проверяют, соответствует ли новый дом строительным, пожарным, санитарным нормам, не нарушает ли прав соседей.

Если все в порядке, администрация или сама сообщает в Росреестр, что построен новый дом (и на него оформляют право собственности застройщика) или это делает застройщик с письменным уведомлением от администрации.