Образец договора аренды на землю
Типовая форма договора аренды на земельный участок очень поможет, если вы решили взять или сдать его в аренду, сэкономив на услугах юриста.
Порядок оформления такого договора отличается в зависимости от того, с кем вы его заключаете: с органами власти либо обычным физическим или юридическим лицом.
Образец договора аренды с государственными или муниципальными органами
Здесь вам не придется беспокоиться о составлении договора. Администрации поселений и Правительства регионов берут на себя труд его подготовить. Форма договора обычно утверждена нормативным актом и следование ей является обязательным.
Например, в Московской области действует вот такая форма, утвержденная Постановлением областного Правительства от 20.11.2006 N 1085/45.
Образец договора аренды земли в Московской области (69,50kb)
Даже если этот договор вам не понравится, изменять форму никто не будет. Поэтому, заключая договор аренды с властями, спорить с ними по содержанию не стоит. Зато обязательно нужно проверить правильность своих реквизитов и данных земельного участка: большое количество однотипных договоров становится причиной ошибок исполнителей. А сторонам арендных отношений такие ошибки могут дорого обойтись.
Бланк договора аренды для граждан и организаций
Единственно верного варианта договора аренды земельного участка не существует.
Каждая ситуация требует использования своего варианта арендного соглашения. Например, может понадобиться договор аренды с правом выкупа земельного участка; краткосрочный договор, не требующий регистрации или договор на срок более 11 месяцев, который начнет действовать лишь после его регистрации в Росреестре.
Некоторые региональные подразделения Росреестра разрабатывают рекомендуемые формы договоров. Но Управления по Москве и Московской области этого не сделали, оставив составление договора на откуп юристам и фантазии сторон договора.
Определенные моменты в договоре аренды обязательно нужно предусмотреть:
- размер и порядок периодических арендных платежей;
- право заключить договор на новый срок преимущественно перед другими лицами;
- наличие акта приема-передачи;
- точное описание земельного участка (можно даже использовать кадастровый план в качестве приложение к договору, как это делают муниципальные администрации).
Комментарии и отзывы