Квадрохаус: где его можно купить и стоит ли?

Квадрохаус: где его можно купить и стоит ли?

Одним из порождений активной маркетинговой политики застройщиков Подмлсковья стала такая разновидность жилой недвижимости как квадрохаус.

Это квадратный вариант таунхауса, в котором каждая секция имеет две смежные стены с другой. Несущие общие стены образуют крест.

Являющийся одной из разновидностей домов сблокированной застройки, квадрохаус более интересен для покупателей, чем стандартный таунхаус. Во-первых, соседей всего 4 семьи, а не 10, как в таунхаусе. Во-вторых, окна квадрохаусов выходят по разные стороны дома, что уменьшает количество нежелательных взглядов соседей на вашу часть участка. Наконец, этот дом реально теплее не только коттеджа, но и таунхауса. Купить квадрохаус можно по той же примерно цене, что и таунхаус соответствующего размера.

Застройщики же ценят квадрохаус за его высокую компактность.

Среди неприятных особенностей данного типа жилья можно отметить недостаточную инсоляцию 1-2-х секций. Площадь квадрохаусов редко бывает высокой (от 80 до 150 кв.м). Между тем таунхаусам, особенно многоуровневым, доступна площадь и в пределах 300 м.

В отличие от таунхаусов, застройщики никогда не заполняют квадрохаусами всю доступную площадь. Обычно эти дома являются самым дешевым, привлекающим внимание, предложением мультиформатных поселков.

Встречаются как предложения со свободной планировкой, так и с готовыми перегородками. В последнем случае квартиры в квадрохаусах являются «отражением» друг друга.

Квадрохаус тяготеет к сегменту эконом, поэтому почти не встречается в поселках более высокого класса. Зато многие застройщики эконом-поселков предлагают проекты или готовые дома квадрохаусы. Пусть вам не кажется странным предложение проекта: граждане перебираются за город большими родственными семьями или с друзьями. Они целенаправленно подбирают себе квадрохаус, в котором поместятся все семьи, желающие проживать рядом.

Итак, сегодня можно встретить следующие предложения квадрохаусов на подмосковном рынке недвижимости.

Ленинградское шоссе

Новый формат недвижимости не обошел и ленинградское шоссе. Всего в 15 километрах от МКАД расположился новый проект компании «Смарт Хаус» под названием «Новые Земли». Удобный подъезд с платной ленинградки позволит миновать химкинские пробки и быстро добраться до центра, их так-же можно объехать через Шереметьево и Лобню. В поселке Новые Земли три формата жилья – квадрохаусы и твинхаусы, а так-же коттеджи.

Подробнее на странице поселка

Новорязанское шоссе

Одно из самых популярных предложений – от застройщика коттеджного поселка Белый Берег. Квадрохаусы здесь на удивление просторны, побольше иного коттеджа: площадь секции 160-240 кв.м. Имеется собственный участок в 3 сотки.

И в поселке Чистые Пруды строят квадрохаусы. Но здесь инвестор решил быть оригинальным и окрестил эти здания мезонетами. Само понятие мезонет, пришедшее из Европы, подразумевает, что спальная находится на втором этаже. В Чистых Прудах первый этаж отведен под гараж, а жилые помещения расположены выше.

Идет реализация квадрохаусов от застройщика в Малаховском Озере. Среди всего недорогого в общем-то предложения в данном поселке, именно проект квадрохауса носит название «Эконом».

Щелковское шоссе

Во второй очереди строительства коттеджного поселка «Варежки» можно приобрести квартиру в квадрохаусе под уютным названием «Джерси» (все проекты, следуя наименованию поселка, названы видами тканей и нитей).

Киевское шоссе

Солидные кирпичные квадрохаусы (позиционируются застройщиком как дом, который подошел бы Уильяму Черчиллю, видимо, из-за консервативной отделки) возводят в поселке «Бристоль».

Каширское шоссе

Вудлэнд тоже предлагает квадрохаусы. Это массивные постройки, не блещущие ярким дизайном, зато достаточно просторные внутри (120 кв.м).

Встречаются и предложения на вторичном рынке: в коттеджных поселках или в населенных пунктах. Географически они в основном тяготеют к восточным районам Московской области.

Таким образом, квадрохаусы вероятнее всего можно встретить в местностях, популярных для застройки эконом-поселками: юг, восток и юго-восток области. Причем купить квадрохаус за скромную цену можно даже на небольшом расстоянии от Москвы.