Как восстановить документы на квартиру?

К сожалению, иногда случается так, что жизнь подбрасывает нам сюрпризы, которые не всегда оказываются приятными. Что делать, когда один или сразу все, в том числе и правоустанавливающие документы на квартиру, оказались безнадёжно испорчены или вовсе пропали и кажется, что ничего поправить нельзя? Не надо отчаиваться, так как восстановить документы на квартиру вполне реальная, и не настолько сложная, как может показаться на первый взгляд, задача. Для начала необходимо определиться, что в первую очередь нужно восстановить и когда утраченные ныне документы выдавались.

От того, в каком году был выдан тот или иной документ, будет зависеть сложность и продолжительность процесса восстановления. Итак, восстановление документов на квартиру всегда нужно начинать с того места, где предположительно они выдавались. Если утерян или испорчен технический паспорт на квартиру, необходимо обратиться в городское или районное бюро технической инвентаризации. Там хранятся вторые экземпляры технических документов и если первоначальный (утраченный) был изготовлен не более 5 лет назад, то по заявлению с просьбой о выдаче дубликата, он будет изготовлен.

Если же срок больше - всё как в первый раз. Заказ примут в работу, на объект выедет специалист, который произведёт необходимые замеры, составит план квартиры, оформит это документально. На всё про всё уйдёт 1 месяц, цена вопроса около двух тысяч рублей. Всё аналогично, если нужно восстановить кадастровый паспорт объекта недвижимости. В случае если квартира была получена по наследству или принята в дар, а документы, подтверждающие этот факт утрачены, то обращаться нужно в нотариальную контору, где заверялось завещание или дарственная на неё.

Потребуется паспорт, заявление о намерении получить дубликаты документов на квартиру и квитанция, подтверждающая оплату стоимости услуги. Если квартира приобретена в собственность по договору купли - продажи до 2006 года, то дубликат и этого договора храниться у заверявшего его нотариуса, и может быть выдан по требованию одного из участников сделки. Если квартира не принадлежит гражданину на правах собственности, а получена им по договору социального найма, и такой договор утерян, то необходимо запрашивать дубликат в управлении жилищной политики города, округа или района.

По письменному заявлению его просто обязаны предоставить ответственному квартиросъёмщику. Так как в большинстве случаев срок действия договора социального найма составляет более 1 года, то его регистрация производилась в Росреестре, а, следовательно, и там имеется его ксерокопия, которую можно запросить. Если случилось так, что утеряно или испорчено свидетельство о праве собственности, то прямая дорога в государственный регистрационный центр, где несколько лет назад вышеуказанный документ был получен. Порядок действия тот же, что и в первом случае. Потребуется предъявить паспорт, написать заявление с изложением сути вопроса. Срок ожидания - 30 дней.