Участки под бизнес и ИЖС 3км Бронницы и 33км МКАД в Кривцы по Рязанке

Дополнительная информация

Пpодaю угловoй участoк дешево, потoму что eго пеpеceкает ЛЭП 10Kвт c зoнoй oбpеменения для жилыx cтрoeний по старым стандартам. Учacтoк ИЖC 512 кв.м. на зeмляx наceлeнныx пунктoв, кадастрoвый нoмeр 50:23:0000000:164810 pаcпoложен в начале улицы Мечты в поселке Кривцы.

На участке можно построить жилой дом в любом месте, в т.ч. в зоне обременения ЛЭП, но регистрировать дом в Росреестре в этом случае необходимо по "дачной амнистии" через суд. Это уже учтено в скидке от цены нормальных участков от 700 тыс руб. минимум.

Либо внимание: участок отлично подходит под мини бизнес: сервис, кафе, магазин, склад и другие, а можно на нем плюсом одновременно и небольшой жилой домик поставить в углу участка не в зоне ЛЭП, зарегистрировать в обычном порядке и иметь сразу и нежилье для бизнеса и жилье для его контроля. Любые нежилые строения регистрируются в Росреестре на этом участке без всяких ограничений и проблем.

ГПЗУ на участок имеется. Электричество заведено, счётчик и лицевой счёт есть.

Также есть в продаже на этой же улице Мечты нормальные участки под жилую застройку ИЖС (дома, дачи) от 5 соток (450 тыс руб / сот. или от 2,25 млн за участок, такая цена только в этом году). Регистрация и все действия на них - в стандартном порядке и под ипотеку подходит. Уведомления о начале и окончании строительства жилого дома – пожалуйста в администрации.

ГПЗУ получены на Госуслугах на каждый участок.

Красивые озёра и река Москва - пешком 10-20 мин.

Электричество и газ по границам подведены.

Сделаны твердые дороги высокого качества с ливневым отведением стоков воды и талого снега.

Все коммуникации входят в цену.

Пос. Кривцы заселен на 70% - Вам не придётся несколько лет "жить на стройке" и в грязи, пока идёт массовая застройка.

В Кривцах все участки - только правильный ИЖС - они не находятся и не размежеваны в зоне КУРТ (зоны комплексно устойчивого развития территорий), как часто сейчас это делают. На участки в зоне КУРТ не получить разрешение на строительство, ипотеку, да и такой участок могут изъять под нужды администрации при необходимости с компенсацией по кадастровой стоимости.

Адрес: Рязанское шоссе, 33 км от МКАД и 3 км от Бронницы, пос. Кривцы.

Вся инфраструктура рядом в Бронницах, Софьино, Тимонино. Общественный транспорт - автобус до м.Котельники в Москву или в Бронницы, остановка в 200м.

Здесь нет ежемесячных и целевых взносов, шлагбаумов на въезд и управляющей компании. Все внутренние дороги переданы на баланс администрации.

Прошу не путать село или посёлок ИЖС на землях поселений (где нет никаких платежей и целевых взносов) с разными обществами типа ТСН, ДНП, ЛПХ, СНТ, КФХ на землях сельхозназначения (где все эти взносы надо платить ежемесячно), а участки рекламируют и продают порой, как ИЖС.

Цена будет только расти, поскольку:

1)земельные участки не производят в отличие от квартир или домов и

2)с 2026 года цена будет выше в связи с новым НДС.

Строго только безопасная официальная сделка по переоформлению собственности и расчету.

С уважением, Собственник!