Если вы продаете дом — или думаете о том, чтобы выставить его на продажу — последнее, чего вы хотите, это оттолкнуть покупателя тем, чего можно легко избежать.
Когда мы готовимся к продаже дома, мы, как правило, сильно озабочены желанием повысить его стоимость. Однако, как бы вы ни украшали свое пространство для потенциальных покупателей, вы можете быть удивлены тем, что именно мелочи сделают или сломают его для них.
Недостаточно просто избегать бессмысленных улучшений, которые не добавят стоимости вашему дому, на самом деле, эти вопросы гораздо важнее.
Вещи, которые отпугнут покупателей при продаже дома
Когда ваш дом выставлен на продажу, вы хотите дать ему наилучшие шансы на продажу. Это может помочь взглянуть на него свежим взглядом с точки зрения покупателя.
Беспорядок
Пришло время раскрыть свои лучшие идеи по организации и хранению вещей.
Это может быть очевидно, но уберите беспорядок и освободите тесные пространства. Некоторые продавцы инвестируют средства во временное хранение, чтобы иметь возможность вывезти большие предметы мебели, что делает дом более просторным и позволяет покупателям представить свои вещи на месте. В этом случае, возможно, стоит подумать о том, как организовать свое хранилище.
Привлекательность экстерьера
Многие продавцы недооценивают влияние экстерьера своего дома. Покупатели формируют свое мнение о вашем доме, даже когда идут по улице. Привлекательность элементов входной группы, заборов и бордюров может дать существенные преимущества при продаже.
Смелые обои и модные краски
Хотя вам могут нравиться ваши смелые идеи оформления стен, они не всегда придутся по вкусу каждому потенциальному покупателю.
Обои, как правило, очень индивидуальны для владельца дома и часто имеют рисунок, это часто мешает потенциальному покупателю увидеть потенциал комнаты, так как часто она слишком индивидуальна для обстановки и людей, живущих в данном помещении.
Не говоря уже о тяжелом труде, связанном с удалением обоев и приведением комнаты в соответствие с собственным вкусом потенциального покупателя. Лучше всего продаются дома с нейтральными светлыми стенами в помещениях.
Отсутствие технического обслуживания
Некоторых покупателей отпугнет мысль о том, что нужно что-то делать. Часто рекомендуется провести быструю проверку технического состояния дома перед визитом потенциального покупателя. Замените лампочку и почините разболтавшуюся дверную ручку.
Недостаточное внимание к деталям
При подготовке дома к продаже лучше всего заняться весенней уборкой, чтобы не упустить ни одного ценного уголка вашего дома. Устраните известковый налет в ванной комнате, вытрите пыль и протрите все комнаты.
Отсутствие ухода за садом
Уборка сада кажется длительной задачей, но это того стоит, чтобы сделать ваш дом более продаваемым. Подстригите газон, обрежьте все деревья и кусты, почистите садовую мебель.
Сырость и плесень
Сырость — это, пожалуй, самый большой минус при осмотре недвижимости потенциальным покупателем. Поэтому очень важно решить вопрос о том, как избавиться от сырости, до начала просмотра и обработать ее должным образом.
Если не решить проблему, это не только снизит интерес покупателей, но и может преследовать вас во время осмотра.
Температура
Первое впечатление имеет значение. Для создания благоприятного впечатления у потенциального покупателя важна не только привлекательность бордюра, но и температура в вашем доме.
Оптимальный уровень комфорта в отношении температуры может помочь избежать плохого впечатления, а также вопросов о том, правильно ли работает система отопления.
