Два года назад мы искали готовый дом на Новорижском шоссе в пределах 20 млн рублей, и сегодня мы возвращаемся к этой теме, чтобы рассмотреть, как изменился рынок загородной недвижимости за это время. Сегодня цена до 20 миллионов остается востребованным запросом, и мы решили выяснить, какие варианты доступны в 2023 году.
Изменения за два года
За это время рынок претерпел изменения, и мы расширили зону поиска, учитывая новые требования. Если ранее мы ограничивались домами до 30 километров от МКАД, то теперь в нашем поиске учтены новые параметры.
Критерии поиска
Для чистоты эксперимента мы рассматриваем современные дома с центральными коммуникациями, расположенные на природе. Бюджет остается прежним — до 20 млн рублей за готовый дом, либо до 14-15 млн рублей, если дом требует отделки. Рассматриваем дома на Новорижском шоссе в ближнем Подмосковье в пределах 70 километров от МКАД, с участком не менее 8 соток и наличием газа и электричества.
Поиск и фильтрация
Открыв сайт Циан, мы установили необходимые параметры поиска, исключили дома дальше 70 километров от МКАД и те, которые требуют внутренней отделки за пределами бюджета.
Выборка:
Итак, у нас получилось около 50 предложений, но 15 оказались за пределами радиуса поиска, и еще 14 стоили дороже 15 миллионов, что делает их неактуальными для нашего запроса.
Оставшиеся варианты:
В итоге у нас осталось около 20 домов, что является довольно неплохим результатом. Давайте рассмотрим несколько из них.
Пример:
Один из объектов выглядит симпатично, полностью отделан, но находится дальше 70 километров от МКАД. Однако, за 15 миллионов рублей, вы получаете дом 160 кв.м. на участке 15 соток. Важно отметить, что дом пока не подключен к газовой магистрали, и отопление осуществляется сжиженным газом из газгольдера.
Рынок загородной недвижимости на Новой Риге до 20 млн рублей предлагает разнообразные варианты. Важно учитывать изменения на рынке за последние годы и быть готовым к компромиссам в выборе местоположения и условий. Благодаря разнообразию предложений, каждый может найти подходящий вариант для себя в этом ценовом сегменте.
