Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или предпринимательскую деятельность доступны для приобретения у государства бесплатно или по льготным условиям. В данной статье мы расскажем о процессе получения таких участков, местах обращения и необходимых документах.
1. Кому доступна бесплатная земля:
— Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы:
— Земельные участки для ИЖС и ЛПХ предоставляются без необходимости участия в торгах. Размер участков составляет не менее 0,20 га в городе и 0,40 га в сельской местности.
— Герои Социалистического Труда, Герои Труда РФ и полные кавалеры ордена Трудовой Славы:
— Также предоставляются участки для ИЖС и ЛПХ без торгов, с размерами не менее 0,08 га в городе и 0,25 га в сельской местности.
2. Многодетные семьи:
— Условия предоставления земли для семей с тремя и более детьми регламентируются законами региона. Некоторые регионы требуют учета многодетных семей как нуждающихся в жилье. Земельные участки выдаются по очереди, иногда предоставляется денежная компенсация.
3. Молодые специалисты, работающие в сельской местности:
— Участки для ИЖС и ЛПХ предоставляются специалистам, работающим в муниципальных образованиях в соответствии с региональными законами. Право на землю может быть предоставлено специалистам различных областей, таких как образование, здравоохранение, лесное и сельское хозяйство.
4. Другие льготники:
— В каждом регионе устанавливаются перечень льготников и условия предоставления бесплатной земли, включая инвалидов, ликвидаторов аварии в Чернобыле, сирот и других категорий. Подробную информацию о льготах можно уточнить в МФЦ или администрации места жительства.
Как получить бесплатный земельный участок:
1. Проверьте свой льготный статус в МФЦ или администрации вашего места жительства.
2. Подайте заявление на получение бесплатного участка через МФЦ, администрацию места жительства или портал «Госуслуги».
3. Предоставьте необходимые документы вместе с заявлением, в зависимости от вашей льготной категории. Один из ключевых документов — подтверждение вашего права на льготу, такое как удостоверение многодетной семьи или копия трудового договора и диплом об образовании для молодых специалистов.
4. Встаньте в очередь на получение участка, обычно занимающую до 30 рабочих дней. Льготники на федеральном уровне получают землю без очереди, в то время как другие следуют условиям региональных документов.
5. Получите уведомление о предоставлении участка и оформите право собственности.
Также, земельный участок можно получить без ожидания в очереди:
— Найдите землю на карте Росреестра.
— Получите выписку из ЕГРН, подтверждающую, что земельный участок не принадлежит никому (стоимость бумажной выписки — 400 ₽, электронной — 250 ₽).
— Если участок не зарегистрирован, обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы.
— Подайте заявление на предоставление земли в администрацию или МФЦ с выпиской из ЕГРН или схемой участка.
Дополнительные возможности получения бесплатной земли предоставляются через федеральные и региональные программы, такие как «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар». Участие в таких программах дает право на получение земли для различных целей, таких как строительство дома, предпринимательская деятельность или сельское хозяйство. Условия участия и доступные регионы описаны в программах.
Как получить земельный участок:
1. Авторизуйтесь на сайте надальнийвосток.рф, используя учетную запись на портале «Госуслуги».
2. Выберите подходящий участок на публичной кадастровой карте.
3. Подайте заявление на получение участка через сайт или лично в администрации по месту жительства. Рассмотрение заявки займет до 33 рабочих дней.
4. В течение 30 суток заключите договор на право безвозмездного пользования участком. Договор может быть получен электронно или в администрации, после чего его зарегистрируют в Росреестре. Если запрошенный участок не может быть выделен, предложат альтернативу.
Для владельцев гектаров предоставляются следующие формы поддержки от государства:
— Грант на развитие семейной животноводческой фермы.
— Грант «Начинающий фермер».
— Микрозаймы и льготные кредиты.
— Грант на поддержку создания и ведения хозяйства.
— Субсидии на содержание коров и свиноматок для ведущих личное подсобное хозяйство.
Меры поддержки могут различаться в зависимости от региона, подробную информацию можно найти на сайтах региональных программ. Также существуют аналогичные программы на уровне регионов, такие как «Вологодский гектар», «Костромской гектар», «Ленинградский гектар».
Если вы хотите стать владельцем бесхозной земли или дома, процесс может быть длительным и стоить денег. Сначала определите наличие владельца бесхозного участка через местные администрации, председателя садового товарищества, выписку из ЕГРН или кадастровую карту. Если владелец найден, вы можете приобрести участок по договору купли-продажи. В случае отсутствия владельца, обратитесь в администрацию для оформления заброшенного участка в собственность или аренду. После 12 месяцев ожидания предполагаемые собственники могут заявить о правах на участок. В случае отсутствия владельца, участок может быть признан муниципальной собственностью и выставлен на торги. Оформление права собственности требует представления необходимых документов через МФЦ или местную администрацию.
Необходимо учесть, что даже при получении участка бесплатно, могут возникнуть дополнительные расходы, такие как услуги кадастрового инженера, госпошлины за регистрацию, и, возможно, судебные издержки при оформлении бесхозной земли.
