Жилье всегда было одной из первых нужд человека, так как у каждого должна быть своя крыша над головой. Однако продажа и покупка квартир намного отличается от продажи загородных домов, так как ценовой минимум и требования в данной области рынка недвижимости совершенно другие. Тем не менее независимо от того, что и где продается каждая сторона ищет для себя наиболее выгодные условия сделки. Покупатель хочет купить дом дешевле, но чтобы он был оснащен всем и удовлетворял его требованиям. В свою очередь продавец хочет продать его быстрее и дороже.
Как быстро продать дом?
Для начала необходимо определиться с ценой, за которую дом необходимо продать, но завышать цену тоже не стоит. Для того чтобы сделать правильное решение необходимо тщательно изучить рынок и все предложения которые присутствуют на нем на момент продажи. Стереотип того, что лучше завысить цену, чтобы в последующем ее снизить на сегодняшний день срабатывает не часто. Можно завысить ее на минимальную сумму, но чтобы она не отпугивала покупателя, так как именно по первоначальной цене ориентируются все потенциальные клиенты. Каждый продавец должен помнить, что именно рынок диктует цену, а не он сам.
Далее за ценой следует срок продажи. Этот момент необходимо точно рассчитать и выставить стоимость и срок, в который дом можно продать именно по этой цене. Это делается в первую очередь для того, чтобы человек, который выставил дом на продажу, не продал его первому клиенту по цене ниже той, которая была выставлена первоначально. Данный рынок и любой другой требует выдержки. Цену можно снизить только в том случае если не получается продать дом по указанной цене и в нужный срок. Однако если продажа дома не срочная, то можно и подождать клиентов которые дадут цену больше.
Еще один не менее важный фактор при продаже дома его внешний и внутренний вид. Даже если дом не очень дорогой и не имеет евроремонта, его тоже можно продать, главное правильно преподнести его покупателю. Перед продажей необходимо привести в порядок систему канализации, отопительную систему, проводку и прочие немаловажные детали. В доме, который следует продать — должно быть уютно. Большинство людей обращают внимание именно на эти факторы, так как ремонт многие делают под себя и в своем стиле. После всех косметических работ необходимо сфотографировать дом в наиболее привлекательных ракурсах и выложить вместе с объявлением в интернет, так как наглядный пример намного лучше пустого текста, который многим людям ничего не говорит.
Для того чтобы процесс продажи и оформления прошел как можно быстрее, лучше всего заранее проверить всю документацию и задолженности. Мало знать то, как продать дом быстро необходимо приложить много усилий и проверить все нюансы. Необходимо помнить, что на сбор документов уходит, немало времени и именно поэтому все возможные справки для оформления лучше собрать заранее. Особенно это касается справки из БТИ. Если же продавец имеет родственников, которые прописаны в данном доме, то каждый из них должен дать согласие на продажу, а если их нет в городе, то это может занять еще больше времени, чем ожидалось. Именно поэтому все эти нюансы необходимо учитывать заранее, еще до выставления объявления о продаже дома.
Особое внимание следует уделить времени года, когда производится продажа дома. Если продажа недвижимости происходит в зимний период, то подготовиться надо основательно, так как именно в это время года уделяется внимание отоплению в доме, системе слива, а также освещению. Именно в зимний период проявляются изъяны загородных домов. Владелец недвижимости должен осуществить все необходимее профилактически работы начиная от крыши и заканчивая чистотой дорожек к подходу дома. В данное время года внимание покупателей обостряется больше на безопасности. Многие конечно не смотрят на данные детали, так как планируют все ремонтировать заново, но все есть те люди, которые приезжают и сразу же заселяются в дом. Таким образом учитывать надо все, чтобы быть готовым на сто процентов.
Все перечисленные меры достаточно эффективны, и при соблюдении данного перечня операций можно продать абсолютно любой дом за короткий период времени. Однако если у владельца нет времени на сбор документов или же размещения объявления, то есть специализированные риэлтерские агентства, которые займутся этими вещами сами. Естественно услуги данного специалиста будут оплачиваться, но в случае удачной сделки. Если продажа пройдет удачно, то владелец дома оплачивает процент от стоимости продажи. Стоит отметить, что данные организации также могут собрать весь перечень документов за достаточно короткий период времени, но в этом случае производится доплата за оказанные услуги.
