Как выбрать: отделка от застройщика или самостоятельный ремонт?

Когда речь заходит о приобретении жилья в новостройке, перед владельцами встает выбор: доверить отделку профессионалам от застройщика или взяться за работу собственноручно. С одной стороны, многие стремятся как можно скорее обустроиться в своем новом доме или начать его сдавать, чтобы иметь прибыль. Это подталкивает к решению за отделку «под ключ». С другой стороны, такой подход предполагает дополнительные траты и риск получить результат, который не оправдает ожиданий. Следует взвесить все за и против перед принятием решения.

Завершающий этап ремонта: чистовая отделка

Ремонтные работы делятся на несколько этапов, и финальный из них — это чистовая отделка. Это конечная фаза, в ходе которой объект ремонта доводится до состояния, пригодного для непосредственного проживания. В рамках данного этапа строители выполняют следующие задачи:

• Процесс выравнивания потолочных поверхностей штукатуркой;
• Работы по окрашиванию стеновых площадей. После этих процедур помещение считается полностью готовым к въезду жильцов.

Закажите качественный ремонт квартиры у нас на сайте: https://yaremont.ru/

Ремонт «под ключ»

Предприятия в сфере строительства предлагают полный комплекс услуг по отделке жилья. Это включает в себя:

• Укладку обоев;
• Установку керамической плитки;
• Монтаж входных и внутренних дверей;
• Монтаж электрических розеток;
• Прокладку систем водоснабжения и канализации.

Такой подход позволяет новоселам сразу заняться обустройством своего дома, не задумываясь о покупке и установке мебели, если застройщик предоставляет такую опцию. Итоговая стоимость работ будет варьироваться в зависимости от размеров помещения, его класса и выбранных строительных и отделочных материалов. Некоторые компании дают шанс выбрать из предложенных дизайнерских проектов, что упрощает процесс превращения квартиры в уютный уголок.

Проблематика финишной отделки квартир

Одним из недостатков приобретения квартиры с готовой отделкой является ограниченность выбора в плане дизайна. Зачастую застройщики предлагают лишь несколько стандартных вариантов интерьера, что ведёт к риску встретить аналогичное оформление у ваших ближайших соседей. К тому же, качество выполненного ремонта может разочаровать, не оправдывая ожиданий новых владельцев. В случае желания персонализировать пространство и адаптировать его под индивидуальные предпочтения, финансовые затраты на переустройство могут существенно превысить стоимость ремонтных работ в квартире, приобретённой без отделки.

Особенности проверки качества квартиры с чистовой отделкой

Принятие квартиры у застройщика может быть затруднено из-за потенциальных скрытых недочетов. За слоем обоев или штукатурки часто прячутся повреждения, которые не так просто выявить на первый взгляд. В случае их обнаружения спустя некоторое время, владельцу придется заниматься ремонтом за собственный счет.

Ключевые моменты при приемке

При приемке квартиры следует уделить внимание не только внешнему виду, но и проверить надежность всех поверхностей. Важно тщательно осматривать каждый уголок, чтобы в дальнейшем не столкнуться с необходимостью дорогостоящего ремонта.

Основы приемки квартиры с отделкой

Осуществление приемки квартиры с готовой отделкой требует особой внимательности и ответственного подхода. Законодательные рамки процедуры определены в Федеральном законе № 214-ФЗ, дополняемом указами, в частности Постановлением Правительства № 442. На этом этапе владелец оценивает, соответствует ли выполненная застройщиками работа ожиданиям. В случае полного удовлетворения качеством, стороны составляют и подписывают акт о передаче недвижимости. После этого новый владелец забирает ключи и может зарегистрировать свое право владения через Росреестр.

Актуальныеасценки на ремонт квартиры в Москве вы можете узнать, перейдя по ссылке: https://yaremont.ru/tseny/

Проблемы с новым жильем

Жители новостроек иногда сожалеют о поспешном въезде: через некоторое время на стенах выступают плесень, сантехника начинает барахлить, а система вентиляции не функционирует. Чтобы избежать таких сюрпризов, рекомендуется во время первоначального осмотра квартиры привлекать профессионала, который сможет выявить потенциальные проблемы.

Проверка и исправление строительных работ

Эксперт проведёт тщательный осмотр отремонтированных помещений, выявит и задокументирует все дефекты. Строительная фирма должна будет исправить зафиксированные недочеты за свой счет в двухмесячный срок. По завершении работ заказчик снова проверит квартиру. В случае, если устранение дефектов не будет выполнено, клиенты имеют право на компенсацию от застройщика.

Проблемы с дефектами при строительстве

Иногда случается, что компания-застройщик отклоняет подписание акта об обнаруженных строительных недочетах. В такой ситуации документ направляется заказчиком застройщику заказным письмом, что запускает срок в 45 дней на предоставление ответа и принятие необходимых мер. При отсутствии реакции со стороны застройщика целесообразно направить ему официальное требование, после чего следует инициировать судебное разбирательство. Важно отметить, что крупные строительные фирмы зачастую избегают конфликтов, стремясь сохранить свою репутацию, и предпочитают урегулирование споров в досудебном порядке.

Самостоятельное выполнение чистовой отделки

Процесс завершающего ремонта в жилище тесно связан с первоначальным состоянием приобретенного жилья. Обустраивать интерьеры квартир, приобретенных без отделки, требует значительных затрат времени и ресурсов. Поэтому большинство покупателей предпочитают варианты с уже подготовленной к основным работам поверхностью — с предчистовой отделкой. Это подразумевает, что в квартире уже завершены основные строительные работы, стены и потолки выровнены, коммуникации проложены и готовы к использованию, остаётся только выполнить финальное оформление помещений.

Подготовка к чистовому ремонту в квартире

При наличии опыта в ремонтных работах, завершающий этап — чистовая отделка — не представляет особых сложностей. Первым делом стоит подобрать необходимые отделочные материалы в соответствии с личными предпочтениями: необходимо будет купить обои, краску, напольное покрытие (линолеум, паркет), плинтуса, плитку и прочее. Вариантом может стать работа с дизайнером, который разработает проект и определит список материалов для реализации задуманного интерьера. А при найме строительной команды, руководитель бригады самостоятельно сформирует список необходимого — начиная с мелких крепежных элементов и заканчивая элементами декора, как например натяжные потолки. Всё это будет сделано с учетом пожеланий заказчика и выбранного стиля оформления.

Причины обращения к строителям для завершения ремонта:

• Нехватка опыта: Ремонтные работы требуют определённых навыков, которых может не быть у владельцев жилья.
• Экономия времени: Нанимая профессионалов, хозяева обеспечивают себе возможность избежать личного вовлечения в процесс, что позволяет быстрее въехать в обновлённое пространство.
• Использование высококачественных материалов: Особенно актуально, когда в работе используются материалы высокого класса, требующие особой аккуратности и знания технологий их укладки.

Рекомендации по началу ремонта

Приступая к самостоятельному ремонту, необходимо тщательно планировать каждый этап. Обычно сначала занимаются полами, чтобы избежать загрязнения свежеприклеенных обоев. Выбор материалов и последовательности работ зависит от конкретных условий и целей.

Выбор отделки: ключевые моменты

Для тех, кто стремится как можно скорее обустроиться в новом доме или арендовать его, хорошим вариантом является приобретение квартиры с полной отделкой от застройщика. Однако следует быть бдительными и внимательно проверять качество выполнения работ, чтобы избежать задержек с переездом из-за возможных скрытых проблем.

Экономия на Ремонте: Самостоятельные Работы vs Профессионалы

При планировании ремонта с целью удержать расходы на минимуме, вариант с приобретением квартиры без отделки может показаться привлекательным. Впрочем, это не всегда гарантирует снижение стоимости. Профессиональные застройщики могут получать строительные материалы по сниженным ценам благодаря оптовым закупкам, и у них часто есть собственные команды рабочих, специализирующихся на отделочных работах.

Сравнение Стоимости

Решение выполнить ремонт самостоятельно может показаться экономичным, но это не всегда так. Опытные строители обладают доступом к скидкам на материалы и инструменты, а также навыками, позволяющими сократить время и деньги, необходимые для завершения работы.