Подать объявление

Вторичный рынок жилья в Москве из-за отложенного ипотечного спроса осенью не досчитался 15% покупателей

Опубликовано: 29 октября 2016

Как сообщают специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость», тенденция постепенного смягчения кредитно-денежной политики, которая проявилась в повышении доступности ипотеки с помощью снижения ставок, сформировала у покупателей уверенность в дальнейшей либерализации правил выдачи ипотечных займов. Как результат, на вторичном рынке недвижимости столицы остановился отложенный спрос ипотеки, потому за период сентября-октября вторичное жилье потеряло 15% покупателей. 

Подтверждением этого является статистика ипотечных сделок в данной компании. К примеру, в предыдущем месяце количество покупок с использованием ипотечных займов уменьшилось по сравнению с августом на 18,3%. Эта тенденция ярко выражена на фоне уменьшения средней величины ипотечного займа на вторичном рынке (- 15,4% год.).  

Согласно данных отдела вторичного жилья компании «ИНКОМ-Недвижимости», сегодня доля сделок с привлечением ипотечных средств в компании составляет 26% от суммарного количества операций купли-продажи в данном сегменте. Тогда как в прошлом году данный показатель составлял 21%, а в сентябре 2014 года – 33%.   

Как отмечает С. Шлома (руководитель отдела вторичного рынка жилья компании ИНКОМ-Недвижимость), согласно оценок экспертов, каждый третий покупатель, использующий при покупке жилья кредитные средства и желающий в краткие сроки приобрести жилье на вторичном рынке, отложил покупку жилья. Он дополнил, что в 2015 году покупатели ориентировались в основном на докризисную ставку – 12,45%, в 2016 г. они ожидают получить кредит под 10% годовых.  

Этот год эксперты отмечают, как год либерализации условий предоставления потеки. Сравнительно с 2015 г. самые крупные банки уменьшили годовую ставку от 0,5 до 4,05%. Также многие банки уменьшили величину минимального первоначального взноса с 20% до 15%. Постепенно восстанавливается система договорных отношений между банками и риэлторскими компаниями, достаточно активно используются акции и специальные предложения.  

Согласно данных АИЖК, на сегодняшний день средняя кредитная ставка на вторичном недвижимом рынке равняется 12,9 %, при которой сумма минимального первоначального взноса равняется 50%, при ставке 13,37% - минимальный  первый взнос составляет 30% от общей суммы выдаваемого кредита.

Комментарии и отзывы

Все отзывы(0)
Последние дома в клубном коттеджном поселке Варварино
КП Варварино

Предлагаются последние 2 дома "под ключ" в клубном поселке "Варварино", Калужское ш.,24км

КП «Новое тяжино»

Новорязанское шоссе, 38км. Электричество, газ. Рассрочка 0% на 3 года!

КП Новогорск-7

Весна пришла! Хочется перемен? Самое время купить новый дом