Подать объявление

В Подмосковье за год почти в 2 раза увеличился средний метраж таунхаусов

Опубликовано: 6 ноября 2016

По данным экспертов известного столичного риэлторского агентства «ИНКОМ-Недвижимость», за последний год средняя стоимость предложения на рынке подмосковного загородного жилья уменьшилась на 4% (с 7,5 млн. р. – 3-ий кв. 2015г., до 7,2 млн. р. – 3-ий кв. 2016г.)

 Специалисты рассмотрели каждый сегмент загородной недвижимости по-отдельности и увидели, что ситуация на рынке достаточно неоднозначна. К примеру, загородные дома подорожали за анализируемый период на 32,6%. Средняя стоимость предложения в этом сегменте возросла до 48 миллионов рублей. Причиной этому стало преобладание на рынке высокобюджетных элитных объектов. Динамика таунхаусов показала рост 4,5% (до 11,5 миллиона руб.). Малоэтажное жилье составило 3,8% (5,5 миллиона руб.).

Лидерами динамики уменьшения цены выступают безподрядные участки. На сегодняшний день, их средняя цена составляет 2,5 миллиона руб., что на 28,6% меньше, чем в 2015 году. В категории дуплексов замечено сокращение средней стоимости предложения – 11,1% (до 9,6 миллиона руб.)   

Рассматривая изменения по классам недвижимости, эксперты отметили, что средняя стоимость предложения в эконом-сегменте ровняется 2,4 млн. руб., что на 4,3% больше, нежели в 3-ем квартале 2015 года. Комфорт-категория осталась за анализируемый период неизменной – 8,5 миллиона руб. «Бизнес» отличился небольшим ростом – 2,6% (до 15,8 миллиона руб.). На 5,5% снизилась средняя цена предложения в премиум-категории. Сегодня показатель здесь равняется 30,7 миллиона руб. Существенный рост показал сегмент «де люкс», где средняя цена объектов, выставленных на реализацию возросла на 17,9% (до 152,3 миллиона руб.)

Также эксперты заметили, что за прошедший год увеличилась средняя площадь таунхаусов – на 93,5% (с 160,9 м² до 311,4 м²). Эту картину, специалисты объясняют вымыванием с рынка высоколиквидных предложений.   

Иные форматы жилья остались в привычных рамках. Сегодня средняя площадь коттеджей равняется 293 м², что на 3% выше прошлогодних показателей. Остальные форматы остались практически без изменений: средняя площадь коттеджей равняется 293 м² (увеличение 3%), средний показатель дуплексов – 168 м² (уменьшение на 1,4%), размер квартир в малоэтажных комплексах сократился на 1,8% (до 64 м²). Средняя величина безподрядных участков составляет 14,8 сот., как и ранее. Величина придомовой территории увеличилась только у загородных таунхаусов: с 2,9 сот. в 3-ем квартале 2015 года до 3,4 сот. в аналогичном периоде этого года. Рост в данной категории составляет 17,2%. Площадь участков у дуплексов и отдельно стоящих домов сократилась на 6,5% (до 4,3 сот.) и 8% (до 16 сот.) соответственно. 

С. Цывин (директор филиала риэлторского агентства «ИНКОМ-Недвижимость») прокомментировал сложившееся ситуацию на рынке. По его наблюдениям, сегодня выходят на рынок очень мало поселков высокого качества, когда идут к завершению продажи привлекательных объектов, построенных ранее. Обсуждая форматы, то сегодня, по-прежнему, доминируют безподрядные участки. Наибольший покупательский интерес наблюдается в сегменте домовладений с максимальной степенью готовности.

Комментарии и отзывы

Все отзывы(0)
КП Новогорск-7

Весна пришла! Хочется перемен? Самое время купить новый дом

Последние дома в клубном коттеджном поселке Варварино
КП Варварино

Предлагаются последние 2 дома "под ключ" в клубном поселке "Варварино", Калужское ш.,24км

КП «Новое тяжино»

Новорязанское шоссе, 38км. Электричество, газ. Рассрочка 0% на 3 года!