В Подмосковье цены на жилье в новостройках в 2 раза ниже, чем в прилегающих районах столицы

Согласно уведомления риэлторсокой инвестиционной компании «Est-a-Tet», стоимость квартир в городах Подмосковья и примыкающих районах Москвы отличаются практически в 2 раза, а объем первичного предложения – в 26 раз.  

К примеру, в июне 2016 г. объем предложений на первичном рынке в городе. Котельники составил около 48 тысяч м² в 6-ти проектах. Средняя цена предложения находится на уровне 109,7 тысяч рублей/м². Котельники граничат с тремя районами столицы  Капотня, Люблино и Выхино-Жулебино, и только в Люблино существует предложение на первичном рынке. Здесь, на сегодняшний день, выставлен на реализацию всего лишь один жилкомплекс «ВЛюблино», суммарная площадь реализации которого составляет 40 тысяч м², со средней стоимостью предложения 120 тысяч рублей/м². 

По словам экспертов агентства «Est-a-Tet», средняя цена в Котельниках на 9,4% меньше чем в столичном Люблино, а объем предложения больше на 20%. По подсчетам специалистов, в Люберцах объем предложения на первичном рынке составляет более 200 тысяч м² в 11-ти масштабных проектах. Средняя цена здесь находится в пределах 84,8 тысяч рублей/ м².  Город Люберцы граничит со столичными районами Выхино-Жулебино, Косино-Ухтомский и Некрасовка, но предложение на первичном рынке представлено только в последнем (микрорайон «Некрасовка»), с объемом предложения 57,8 тысяч м² и средневзвешенной стоимостью 102,8 тысяч рублей/м².  В Люберцах средняя цена на 21,2% меньше, чем в микрорайоне Некрасовка, а объем предложения больше в 3,5 раза. 

Объем первичного предложения в Реутове ровняется 145 тыс.м² в 7-ми проектах. Здесь средняя цена предложения составляет 93 тысячи рублей/ м². Город Реутов граничит со столичными районами Новокосино, Новогиреево и Ивановское, и только в Новокосино сейчас реализуется 1 проект - ЖК «Штат 18» (объем предложения жилья 9,5 тысяч м², средняя стоимость предложения -155,4 тысяч рублей/ м²). Средняя стоимость жилья в Реутове на 67,1% меньше, чем в Новокосино, а объем предложения выше практически в 15 раз.

Объем первичного предложения жилья в Балашихе составляет более 248 тысяч м² в 30-ти жилкомплексах. Здесь средняя цена предложения составляет 73 тысячи руб./ м². Балашиха находится по соседству с районами столицы Восточный, Гольяново, Измайлово, Новокосино и Косино-Ухтомский. Предложение сейчас есть только в Новокосино. Средняя стоимость жилья в Балашихе в 2 раза меньше, чем в Новокосино, а объем предложения больше в 26 раз. 
Объем первичного предложения в городе Мытищи составляет 141 тысячу м² в 13-ти жилкомплексах. Средняя стоимость предложения - 88,5 тысяч руб./м². Мытищи находятся на границе с двумя столичными районами - Северное Медведково и Лосиноостровский. Первичное предложение отмечено только в Лосиноостровском р-не (объем предложения – 5,4 тысяч м², средняя цена – 194,8 тысяч рублей/ м²). В Мытищах средняя цена в 2 раза меньше чем в Лосиноостровском, а объём предложения больше в 26 раз. 

Суммарный объем предлагаемого жилья в городе Химки составляет 171 тысяч м² в 36-ти проектах. Здесь средняя цена предложения составляет 94,7 тысяч рублей/ м².  Химки граничат с 4-мя столичными районами - Левобережный, Северное Тушино, Западное Дегунино и Ховрино, в 3-х из которых есть предложение на первичном рынке. В Химках средняя стоимость жилья на 64% ниже чем в соседних московских районах, а объем предложения больше в 4 раза чем во всех выше указанных районах.  

Объем предложения в городе Красногорск ровняется 277,5 тысяч м² в 16-ти проектах. Средняя цена по городу ровняется 91,7 тысяч рублей/ м². С Красногорском граничат два московских района - Митино и Строгино. Средняя цена на новостройки в Митино составляет 141, 5 тысяч руб./ м², в Строгино – 228,9 тысяч руб./ м².  Средняя цена в Красногорске на 57% ниже чем в соседних районах Москвы, а объем предложения больше в 6 раз, - отмечено в сообщении агентства.