Лето 2016 года стало «жарким» для рынка элитной загородной недвижимости

Согласно данных специалистов консалтинговой компании «Welhome», за период лета на первичном рынке загородной недвижимости элит-класса были заключены восемьдесят удачных сделок. Аналогичный показатель замечен и весной текущего года. По мнению экспертов, это говорит о том, что загородной рынок элит-категории адаптировался к трудным экономическим условиям.     

Специалисты отметили, что за период лета, на первичном рынке элитной загородной недвижимости значительно выросло количество сделок с земельными участками. Максимальное количество их замечено на «Рублевке» и Новорижском направлении. По сравнению с весенним периодом, летом на 1,6 раза сделок было заключено больше. Такое оживление летом обосновано выходом на рынок большого количества безподрядных участков, находящихся вблизи леса. Цены на земельные участки существенно не изменились. Минимальная стоимость сотки составляет 12 858 у.е., максимальная – в пределах 100-150 тысяч у.е.    

По одсчетам «Welhome», к завершению лета среднерыночная стоимость безподрядного участка в Новорижском направлении ровнялась 30-35 тысячам у.е. «Рублевке» - 60-65 тысяч у.е.        

Одними из самых привлекательных летних акций эксперты выделили:

- предложение в КП «Онегино», по цене 950 тысяч руб. за сотку, при том что стоимость 1 сотки здесь варьируется в пределах 1,2 миллиона; 

- участок в КП «Шато Соверен» стоимостью 833 тысячи руб. за сотку, при реальной стоимости 1,1 миллиона руб.      

Летом, цены на коттеджи также существенно не изменились. По сравнению с весенним периодом этого года здесь замечено незначительное снижение (1%). Но если рассматривать изменение средней стоимости 1 м² на Рублево-Успенском и Новорижском направлениях, то вымывание высоколиквидных лотов здесь повлияло на рост стоимости относительно весны 2016 года.      

В КП «Березки» в 50% всех домовладений цена была поднята до 4%, на что повлияла положительная динамика продаж.      

К самым привлекательным летним акциям среди коттеджей можно отнести:

- в КП «Онегино» летом стоимость двух объектов была снижена на 13% и 16%, по сравнению с весенним периодом; 

-  в КП «Азарово» комфортабельный дом площадью 785 м² с 27 сотками земли, предложен с 23% дисконтом.  

- КП «Ренессанс Парк» представил летом три уникальных лота с максимальным дисконтом 43% и 47%        

По прогнозам экспертов осенью открывается сезон деловой активности.