Ипотека или рассрочка от застройщика – что выгоднее?

В ЦДХ 18.03.2016г. на очередном выставочном мероприятии «Недвижимость-2016», проведен семинар: «Ипотека или рассрочка от застройщика – что выгоднее?» В семинаре участвовали представители ООО «БЕСТ-Новострой» и ООО «Д-Инвест».

Сегодня кроме 100% оплаты существует 2 варианта приобретения жилья в новостройках: ипотека и рассрочка. Как правило, рассрочка предлагается на строк от 6 до15 мес. При процентной ставке 0,5%-1% в месяц, что практически приравнено к ипотеке.
Начальник департамента ипотеки «БЕСТ-Новострой» А. Владыкин рассказал какие основные преимущества ипотеки и ее досрочной выплате.

Большинство заемщиков заинтересованы в небольшом размере ежемесячного платежа. Рассрочка же предполагает платеж большого размера. Она подходит гражданам, которые способны выплатить оставшуюся сумму за 1-2 года. Ипотека – более распространённый вариант приобретения жилья. Как показывает практика, кредиты лучше всего оформлять на максимальный срок, чтобы перестраховать себя от возможных рисков.

Финансовый менеджер ООО «Д-Инвест» - В. Днепров, обратил внимание слушателей на кредитование апартамент-комплексов. Как правило, апартаменты дешевле квартир на 20%, а также, отличаются удачным расположением (квартал апартаментов «Березовая аллея» находящийся вблизи Ботанического сада, в 5-ти мин. от станции метро).

Начиная с 2010г. количество апартамент-комплексов значительно увеличилось (с 9 до 93 объектов до конца 2015г.) Среди банков, кредитующих апартамент-комплексы: ПАО «ВТБ24», ПАО «Банк Возрождение», ПАО «Транскапиталбанк» и др. Доля ипотечных сделок в этом сегменте составляет около 50%. Ипотечные ставки на апартаменты ровняются 13,75% и выше. По подсчетам компании, покупатель апартаментов, по ипотечной программе, переплатит меньше на 700 тысяч руб., чем покупатель квартиры. Также плюсом выступает большая экономия средств, которая в итоге составляет 1,9 млн. руб.
Информация о «БЕСТ-Новострой»

ООО «БЕСТ-Новострой» - крупная российская компания, предоставляющая услуги по реализации жилья, рыночному анализу, консалтингу и эконом-моделированию. В 2014г. ею продано 390 тысяч м² жилплощади. Ежемесячно компания предлагает жилье около 500 покупателям. Проектный портфель компании составляет 4500 тыс. м².

Компания реализует следующие проекты комплексной застройки: ЖК «Южное Видное», ЖК «Домашний», ЖК «Солнцево», ЖК «Некрасовка», ЖК «Одинцовский парк» и др., апартамент-комплексов: «Фили Град», «Водный», «Лайнер» и др., бизнес, элит, и премиум комплексов: ЖК «Balchug Residence», ЖК «Balchug Viewpoint», ЖК «Садовые Кварталы» и др. Партеры компании: ОАО «Сбербанк РФ», ПАО «ВТБ-24», ОАО «Банк Москвы», ПАО «Татфондбанк», ОАО «Банк Открытие» и др. Она является членом Российской риэлторской гильдии, Московской риэлторской ассоциации, ГУД, Гильдии риэлторов Московской обл., победителем многих конкурсов и премий.