Стоимость дуплексов в Подмосковье

Стоимость дуплексов в Подмосковье

Сразу отметим, что, формально относимые к таунхаусам, дуплексы заявили о себе на российском рынке недвижимости как самостоятельный формат. Их обособленность объясняется тем, что для российского восприятия дуплекс – не таунхаус, а коттедж на два хозяина.

Если таунхаусы рассматриваются всегда как недорогой вариант – это самый суперэконом в экономичных поселках и наиболее дешевый вариант в поселках бизнес-класса, в классе же элит таунхаусов вовсе не строят – то дуплексы занимают достойное место рядом с другими видами домов в поселках самых разных классов от эконома до элитного и люкс. Они встречаются в

• жилищных комплексах, застроенных таунхаусами,
• коттеджных поселках,
• поселках дуплексов,
• микрорайонах малоэтажек,
• мультиформатных поселках.

Успех дуплексов объясняется

• невысокой в сравнении с коттеджами ценой,
• наличием (обязательно – в отличие от таунхаусов) земельного участка,
• возможностью поселиться через стену с друзьями или родными.

Посмотрим, какие дуплексы предлагают нам застройщики загородной недвижимости сегодня.

Стоимость дуплексов эконом в Подмосковье

Один из самых привлекательных вариантов купить дуплекс – поселок «Шоколад» в престижном западном направлении в 38 км от столицы. Сравнительно молодой проект (весна 2015 г.) уже может похвастаться полностью готовыми коммуникациями и дорогами. Купить здесь дуплекс можно за 6-7,2 млн. руб., в зависимости от состояния готовности – «под отделку» или в черновой отделке.

Поселок «Зеленоградский» уникален – в нем строят только дуплексы. В 22-х км от МКАД по Пятницкому шоссе планируется построить около 200 двухквартирных домов (двухэтажных, двухэтажных с мансардой, трехэтажных). На сегодня многие дома уже построены, возводятся локальные очистные сооружения. За дуплекс площадью 110 кв.м здесь просят около 6 млн. руб.

Крупный поселок «Бристоль» в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, с детским садом (Бэби Парк Бристоль), принимающим детей с 2-х лет и вплоть до школьного возраста, централизованными коммуникациями, мощной эксплуатационной службой, предлагает кирпичные дуплексы в 2 этажа. Их цена – около 7 млн. руб. при площади в целых 205 кв.м.

Солидные двухэтажные дуплексы в комплексе «Изумрудная аллея» (25 км от МКАД, между Киевским и Калужским шоссе в Троицком АО) продаются по 6,5 млн. руб. Эта цена представляется совсем невысокой, учитывая, что дома сдаются с готовой монолитной лестницей, двухкамерными стеклопакетами и металлической дверью, облицованным фасадом. В цену входит участок 3 сотки под секцией дуплекса.

Пожалуй, самой скромной ценой может похвастаться КП «Палитра» - готовый дуплекс 118 кв. м стоит здесь всего-навсего 2,5 млн. руб. Видимо, низкая цена обусловлена удаленностью от МКАД – до нее от «Палитры» целых 47 км. Между тем, сами окрестности поселка обжитые, рядом Солнечногорск и Зеленоград. Поэтому, если нет необходимости посещать Москву каждый день, дуплекс в этом поселке может стать просто лакомым кусочком.

Стоимость дуплексов бизнес-класса в Подмосковье

Начнем с КП бизнес класса «Крона Village», расположенного в 600 м от р. Истры и в 23 км от МКАД. Застройщик не стал заморачиваться внутренней социальной и торговой инфраструктурой по понятным причинам – в развитом Истринском районе, в удачно подобранном месте, и так есть все, что нужно для жизни. Просторный дуплекс «Яблоня» (188-280 кв. м) здесь продают за 15-16,8 млн. руб.

КП «Князь Волконский» - почти Москва. Расположенный всего в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, он застроен исключительно трехэтажными (считая мансарду) дуплексами из керамических блоков. Застройщик продавал секции площадью около 150 кв.м за 11-15 млн. руб. Но кризис, видимо, требует решительных мер – сегодня в этом поселке бизнес-класса предлагают секцию за 7,9 млн. руб (всего 4 секции – т.е. повезет самым оперативным покупателям).

Следующий интересный проект – «Европа» в Новорижском направлении (20 км от МКАД). Амбициозный проект Human Development имитирует Европу в российских реалиях: здесь есть Баварский, Итальянский, Английский кварталы. Дуплексы, стилизованные под баварскую или архитектуру здесь можно купить по цене от 13 до 15, 6 млн. руб.

Стоимость элитных дуплексов в Подмосковье

Дуплексы весьма обычны для элитных поселков (в качестве жилья для родственных семей).

Так, КП «Изумрудный Город» - небольшой (16 домов) клубный поселок в 7 км от МКАД по «Ленинградке» - кроме коттеджей на 1 хозяина предлагает и «двойные». Просторная (от 400 кв. м), с цокольным этажом, гаражом, секция в «Изумрудном Городе» обойдется в 37,4-44 млн. руб.

Дуплексы КП «Новогорск-7» потрясают своим эффектным видом – до мелочей соблюденный стиль архитектуры (в случае дуплексов – английский). Внешняя отделка с использованием изразцов и дерева, эффектное сочетание тонов топленого молока и темного шоколада превращает дома в нечто среднее между солидным английский зданием и пряничным домиком из европейских сказок. Застройщик обращает внимание на возможность оборудовать мансарду и расширить за счет этого жилую площадь. Цена новогорских дуплексов площадью 213 кв. м соответствует их великолепному оформлению и качеству материалов – 70 млн. руб. Активная общественная жизнь поселка позволяет посетить и выставки арт-хаусных художников, и футбольные матчи.

В полностью достроенном поселке «Lipki Парк» («Липки Парк») продаются крупные (305 кв. м) дуплексы (название проекта – «Тюльпан») с участком от 7 до 9 соток. Клубный поселок на «Рублевке» возведен специально для членов Величъ Country Club (закрытого клуба развлекательного направления). Цена на дуплексы в «Липки Парк» равна 30-35,5 млн. руб.

Таким образом, дуплексы крайне широко представлены в Подмосковье. Этот удобный формат полюбился и застройщикам, и покупателям. Стоимость эконом дуплексов – 2,5-7,5 млн. руб. за секцию (или 21,1-45 тыс. руб. за 1 кв.м). В поселке бизнес-класса дуплекс можно приобрести от 11 до 15,6 млн. руб. (60-100 тыс. руб. за 1 кв. м). Элитные же дуплексы стоят от 37 до 70 млн. руб. или 110- 330 тыс. руб. за 1 кв. м.

Все предложения дуплексув на одной странце.