Подать объявление

Коттеджные поселки на водохранилищах

Поселки на водохранилищах Поселки на водохранилищах

В Московской области более 10 водохранилищ, расположенных на Волге, Москве-реке, ее притоках, в составе канала им. Москвы. Разумеется, застройщики не оставили без внимания эту особенность местности. Расположение на берегу «искусственного озера» не только позволяет оборудовать пляж и причал, обеспечивает роскошный вид из окна коттеджа, но и создает широкие возможности для организации клубных поселков по интересам для любителей водных видов спорта и рыбалки.

Посмотрим, какие интересные идеи реализуют девелоперы сегодня в коттеджных поселках на водохранилищах, какие необычные преимущества могут нам предложить.

 

Поселки на Иваньковском водохранилище («Московском море»)

Иваньковское водохранилище служит источником для водоснабжения Московской области. Вследствие этого, несмотря на общую невеселую тенденцию с экологией водоемов, Иваньковское водохранилище стараются не загрязнять. За его состоянием пристально следят прокуратура и Росприроднадзор, проводя регулярные проверки.

Традиционно его считают пригодным для купания.

коттеджные поселки на иваньковском водохранилище

На берегу этого крупного искусственного водоема расположился коттеджный поселок «Луговое». На 28 участках этого небольшого комплекса, площадью от 14 до 16 соток, есть выход к лесу, а в 7 из них – вид на Московское море. Здесь строят дома из клееного бруса, подключенные к централизованным коммуникациям (индивидуальный – только септик).

Около ½ га вдоль берега застройщик отвел под зону отдыха, предусмотрев и набережную, и лодочную станцию, и оборудованное место для ремонта мелких судов, и песчаный пляж.

Поселки на Клязьминском водохранилище

Возле этого водоема можно найти интересные предложения участков без подряда – например, «Клязьминский Парк» (6-12 соток, с централизованными коммуникациями). Застройщик обещает привести в порядок пляжную зону поселка и обещает успешную рыбалку в 2-х шагах от дома.

Поселки на Икшинском водохранилище

Данное   водохранилище входит в состав канала им. Москвы. Оно судоходно. В силу географического положения по отношению к столице, это относительно чистый водоем, причем близко расположенный к Москве.

Поэтому сюда круглый год съезжаются любители рыбалки. Зимой ловят плотву и окуней на мормышку. Весной клюют язь и лещ. Летом приходит очередь ловли на блесну – окуня и щуки.

Берега Икшинского водохранилища уже давно застроены готовыми коттеджными поселками. Мы все же сумели найти такие, в которых идут еще первичные продажи по ценам от застройщика.

Во-первых, комфортный КП «Адмиралъ», полностью благоустроенный, с внутрипоселковым торговым центром.

Собственный выход к воде позволил застройщику организовать и пляж, и спуск для яхт и лодок.

Во-вторых, комплекс премиум-класса M.O.N.A.K.O.V.O. Это элитный поселок, в котором реализуются резиденции площадью от 508 до более 1000 кв.м. Берег оборудован причалом и стоянкой для яхт, зоной отдыха с детской площадкой. Гордостью застройщика является вид на водохранилище из окон резиденций.

 

Поселки на Истринском водохранилище

коттеджные поселки у большой воды

Это одно из лучших мест для рыбалки в Подмосковье. Зарыбленное в 60-х годах судаком, оно является также природным местом обитания леща, линя, щуки, плотвы, угря.

Берега водохранилища извилистые и неровные, благодаря чему здесь много мелких заводей, в которых можно в уединении половить рыбу или искупаться.

Разумеется, в таком прекрасном месте множество привлекательных прибрежных поселков.

Проект «Истринская долина»

Это один из самых масштабных проектов загородной застройки, суть которого состоит в том, чтобы построить городское по комфорту жилье в зоне с хорошей экологией. «Истринская долина» не превратится в город по стилю жизни: все поселки (их 17) обособленны, зато их жители смогут пользоваться общей инфраструктурой, в составе которой ресторан, торговый центр, собственное фермерское хозяйство, конно-спортивный и рыболовно-спортивный клубы, клуб водных видов спорта.

Например, Берег Honka. Жители просторных деревянных коттеджей (180 – 450 кв. м) смогут погулять по набережной и декоративным мосткам, покататься на лодке (у поселка будет собственный причал).

КП Лэйк Сайд (Lake Side) также относится к проекту Истринская долина. Здесь продают участки с подрядом и без, различного размера (12-55 соток). В поселке оборудованы пляж и лодочная станция.

Дома и участки с пропиской у «большой воды»

Поселок «Берег Ангелов» - полностью благоустроенное место, в котором можно купить участки с домами разного размера. Вдоль береговой линии – элитные, самые крупные, свыше 20 соток. Разумеется, в таком поселке есть и пляж, и зона отдыха, и лодочный причал.

В одном из лучших мест отдыха на Истринском водохранилище разместился поселок «Полуостров», с 3-х сторон окруженный водой. Позиционируя его как экопоселок, застройщик не только оборудовал прибрежную зону пляжем и эллингом для хранения лодок, но и предусмотрел собственную экоферму, производящую свободные от вредных химикатов продукты. Дома здесь тоже экологически чистые – из клееного бруса.

В КП «Прибрежное» тоже есть и собственный пляж, и лодочная станция.

Особенностью последних трех поселков является то, что загородная тихая местность, где они расположены, относится к землям населенных пунктов для ИЖС, а значит, жители смогут без проблем «прописаться» в своих коттеджах.

Эконом-вариант в престижном месте

Участки без подряда реализуют в поселке «Тихая заводь». Это сравнительно недорогое предложение для престижного западного направления, расположения не далее 60 км от Москвы, да еще и возле «большой воды» (от 185 тыс. руб. за 1 сотку). Несмотря на это застройщик не стал экономить на обустройстве пляжа и зоны отдыха на берегу.

Бизнес-класс на дачных землях

КП «Лесная бухта» без сомнения относится к бизнес-классу. Чего стоит одна внутренняя инфраструктура, включающая в себя магазин, ресторан, отделение банка, пляж с причалом и места, оборудованные для барбекю. Здесь можно купить участок с просторным кирпичным коттеджем под крышей из мягкой черепицы.

Дома в полностью готовом поселке

Сложная ситуация на рынке недвижимости стала причиной того, что в КП «Истра-Лэнд», можно купить дом по приемлемой цене от застройщика, несмотря на то, что поселок полностью застроен и в нем функционирует управляющая компания. Это единственный готовый поселок у воды в данной местности.

Думается, такой ситуацией обязательно стоит воспользоваться покупателям. Вся инфраструктура для отдыха, разумеется, в наличии.

 

Поселки на Можайском водохранилище

отдых на водохранилищах Московской области

Можайское водохранилище является местом паломничества отдыхающих летом и рыбаков – круглогодично. Особенно любят местные рыболовы подледную рыбалку. Водоем знаменит рыбой крупных размеров. Его периодически зарыбляет местный рыболовный цех, принадлежащий Рыбохране, молодью щуки и судака.

Коттеджных поселков на Можайском водохранилище немало.

Стоит отметить, что многие удачные участки под коттеджную застройку здесь скупила земельная компания «Гринга». Проекты у нее разноплановые

Эконом-класс

В сегменте эконом фирма Гринга предлагает нам участки без подряда в дачных поселках «Волна», «Парус» и «Можайское море» (40-70 тыс. руб. за 1 сотку). Это благоустроенные дачные поселки на самом берегу водоема, оборудованные коммуникациями, с зонами для купания и прогулок.

Бизнес-класс

Есть у компании «Гринга» предложение и в сегменте «бизнес» - это КП Grand Marina Club, клубный поселок для любителей яхтинга. В нем есть собственный яхт-клуб: причалы с возможностью принять судно с осадкой до 4-х м, кран и эллинг, асфальтированная площадка, клубный бар и пляжная зона для отдыха.

Впрочем, «Гринга» вовсе не монополист в этой местности: Дачное Объединение «ПРИБРЕЖНОЕ» возвело на берегу искусственного моря свой особый, семейный поселок.

Например, семейный поселок «Золотые пески» мультиформатен: здесь можно найти небольшой коттедж или квартиру в твинхаусе площадью 110-130 кв.м или настоящую семейную резиденцию размером более 300 кв.м. Учитывая разнообразие интересов разных поколений, застройщик продумал внутреннюю инфраструктуру поселка: ресторан и кафе с видом на «Можайское море», лодочный причал, окультуренная береговая линия для прогулок.

 

Рузское водохранилище

У этого водоема пологие песчаные берега, очень удобные для семейного купания с детьми. Что касается рыбалки, то сюда приезжают ловить окуней, плотву и щук. Ценных судака и леща в последнее время стало заметно меньше.

поселки на Истринском водохранилище

КП «Рузские просторы» на берегу этого водохранилища предлагает жителям прогулки на катамаранах и лодках (есть собственная лодочная станция с причалами и эллингом), песчаный пляж с шезлонгами, кабинками для переодевания, спорт площадкой и местом для барбекю. Внутрипоселковый ресторан обладает прекрасным видом на «большую воду»

Застройщик КП «Рузские дачи» тоже обещает оборудовать места для купания. Здесь крайне демократичная цена на землю без подряда – всего 29 тыс. руб. за сотку. Правда коммуникации подключают за отдельную цену – почти 700 тыс. за весь «пакет».

 

 

Итак, коттеджных поселков у «большой воды» сегодня много – хороших и разных. Лидирует по количеству жилья у воды Истринское водохранилище. Все КП оборудуются соответствующей инфраструктурой, объем которой зависит от ценового сегмента и чистоты водоема.

Правда, есть в таких поселках один непростой момент: покупая там дом или участок, неплохо бы посмотреть лицензию местного ДНП на водопользование. Если таковой не имеется, первая же проверка Росприроднадзора потребует уничтожить несанкционированные причалы и пляжи, причем за счет самого ДНП.

Комментарии и отзывы

Все отзывы(6)
9 декабря 2016
Идея постройки поселков на водохранилищах- шикарная возможность тем, кто хочет отдыхать вблизи природы, а не в каменных джунглях. Ведь это же и летом и зимой рыбалка, можно и лодочку, водные виды спорта, да просто какое удовольствие созерцать водную гладь в обрамлении лесов! Тем более если есть инфраструктура и коммуникации. Мне лично больше нравится на Можайском водохранилище.
9 декабря 2016
Идея постройки поселков на водохранилищах- шикарная возможность тем, кто хочет отдыхать вблизи природы, а не в каменных джунглях. Ведь это же и летом и зимой рыбалка, можно и лодочку, водные виды спорта, да просто какое удовольствие созерцать водную гладь в обрамлении лесов! Тем более если есть инфраструктура и коммуникации. Мне лично больше нравится на Можайском водохранилище.
9 декабря 2016
В Подмосковье очень много красивых мест и водохранилищ тоже) Всегда хотели жить рядом с большим водоемом и сейчас определяемся между Можайским и Икшинским, там много хороших коттеджных поселков.
3 октября 2016
А я живу в гранд марине, на можайском водохранилище. Тишина, спокойствие, дети всегда видны. Единственный минус, пока газа нет.... Ведут только *(((( Скоро второго пони покупать будем, у нас прибавление :)))))
2 февраля 2015
Лучше покупать дом поближе к постоянному месту обитания, чтобы добираться было не слишком далеко. В Подмосковье достаточно хороших мест в экологическом плане. Конечно, не всегда, чем ближе к Москве, тем лучше. Тут куча своих вредных моментов, на которые сразу не обратишь внимания.
2 февраля 2015
Как по мне, лучше покупать дом на «Московском море». Мы с мужем так и сделали, теперь без проблем ездим на работу в столицу, живем там уже больше полугода. Радует экология, часто ходим на прогулки в сосновый лес неподалеку. У знакомых похожий дом в 55 километрах, пока доедешь, а потом пролезешь через все пробки – можно с ума сойти. Молчу уже о прелестях поездки в город на электричке.
КП «Новое тяжино»

Новорязанское шоссе, 38км. Электричество, газ. Рассрочка 0% на 3 года!

КП Новогорск-7

Весна пришла! Хочется перемен? Самое время купить новый дом

Последние дома в клубном коттеджном поселке Варварино
КП Варварино

Предлагаются последние 2 дома "под ключ" в клубном поселке "Варварино", Калужское ш.,24км