Подать объявление

Оформление прав на земельную собственность

Оформление прав на земельную собственность Оформление прав на земельную собственность

Шаг 1: Определить список документов

В ходе оформления земли в собственность вам может потребоваться выполнить следующие процедуры:

  • сбор и анализ документов, подтверждающих право собственности на земельный участок;
  • получение сведений из кадастра;
  • заказ ситуационного плана или копии из генплана в органах местного самоуправления;
  • проведение межевых работ;
  • согласование границ участка;
  • получение удостоверения о праве на землю.

 

Чтобы зарегистрировать право собственности на участок, понадобится подготовить следующие документы:

  • Акт, изданный органом государственной власти или местного самоуправления, подтверждающий передачу земли в пожизненное наследуемое владение, выписка из хозкниги или другой документ, удостоверяющий право собственности.
  • Технический паспорт объекта.
  • Кадастровый план (выдается Кадастровой палатой).
  • Паспорт или другой документ, подтверждающий личность заявителя.
  • Заявление.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

 

Если оформление земли производится в связи с покупкой, то в перечень документов войдут:

  • договор, содержащий условия сделки;
  • акт приемки-передачи;
  • документ, подтверждающий разрешение супруга и заверенный нотариусом.

 

Шаг 2: Убедиться, что на данную категорию земли можно оформить право собственности

Категория земельного участка не влияет на порядок оформления документов. Однако есть территории, которые не подлежат приобретению. К ним относятся:

  • заповедные зоны;
  • объекты, на которых размещаются государственные службы;
  • участки муниципальной собственности;
  • территории, имеющие историческую и культурную ценность;
  • военные и космические объекты;
  • загрязненные участки.

 

Шаг 3: Выяснить, есть ли обременения земли

Часто бывает, что на участки оформлены смешанные права: владения и аренды. Это делается для того, чтобы жители имели доступ к земле, которую нельзя приобрести (например, лес или берег водоема). Однако строить на ней нужно с осторожностью.

Добавляют трудностей в оформлении земли в собственность и обременения. Так, сюда относят ипотеку, аренду, сервитут, арест имущества, ограничения по застройке, прохождение коммуникаций.

 

Шаг 4: Рассчитать сумму средств на оформление земли

Минимальная стоимость оформления участков равна размеру государственной пошлины. В зависимости от различных сложностей цена может вырасти на порядок. Кроме того, есть возможность ускорить ход процесса: вероятно, юридическая помощь тоже будет не лишней. Все это повлияет на финальную стоимость оформления документов.

Комментарии и отзывы

Все отзывы(1)
2 июня 2014
Спасибо за полезную информацию. Но все таки я доверюсь только профессиональному юристу, который мне поможет все бумаги оформить правильно. А если самой ,могу чего то не того наворотить и потом расхлебывать.
Последние дома в клубном коттеджном поселке Варварино
КП Варварино

Предлагаются последние 2 дома "под ключ" в клубном поселке "Варварино", Калужское ш.,24км

КП «Новое тяжино»

Новорязанское шоссе, 38км. Электричество, газ. Рассрочка 0% на 3 года!

КП Новогорск-7

Весна пришла! Хочется перемен? Самое время купить новый дом