Загородная недвижимость Солнечногорского района
Солнечногорский район Московской области не числится в самых престижных. Тем не менее, для того, кто потрудится обратить внимание на его инфраструктуру и экологическую обстановку, станет очевидна его привлекательность – как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Инфраструктура Солнечногорского района
Крупные и развитые города этой местности (Солнечногорск, Зеленоград), представляют широкие возможности для развития детей и досуга взрослых:
- центр досуга «Лепсе», в котором работает знаменитый детский фольклорный ансамбль «Русские сувениры»;
- ДК «Выстрел»;
- клубы Солнечногорска («Кайф», «Каре», «Делюкс» и др.);
- Ведогонъ-театр в Зеленограде;
- Стейк-хаус бар "Butcher's", итальянское бистро и другие рестораны Зеленограда.
Конечно, это далеко не весь перечень социальной досуговой и развлекательной инфраструктуры.
Районные власти внимательно относятся к развитию спорта: например, недавно открыли два новых спортзала в рамках муниципальных спортшкол (по греко-римской борьбе и кикбоксингу). Всему Подмосковью известен серф-кайт клуб на озере Сенеж.
Неудивительно, что в Солнечногорском районе сконцентрировано множество поселков бизнес и комфорт класса – для тех, кто не только хочет купить доступное жилье, но и требует определенного комфорта и цивилизованности от поселка.
Поселки бизнес-класса Солнечногорского района
Начнем с самого близкого к Москве поселка «Старвиль». 7 км от МКАД , эффектная архитектура (единое архитектурное решение для всего поселка), всего 65 коттеджей и таунхаусов (камерный, клубный поселок). мощная управляющая компания – все это «Старвиль». Жилье здесь можно приобрести по цене от 22 млн. руб. за таунхаус в 270 кв. м и до 45 млн. руб. за коттедж 546 кв. м. Планируется постройка собственной инфраструктуры – общественного центра с кафе ,мини-маркетом и банкоматом.
Интересен и поселок Фирсановка Лайф: кирпичные трехуровневые таунхаусы уже построены и оформлены в собственность застройщика. Здесь можно купить сразу дом, а не «право требовать достроить коттедж в срок». Готовится ввод в эксплуатацию торгово-бытового комплекса на 1,5 тыс. метров кв. Кризис и ослабление спроса на таунхаусы вынудили застройщика предложить множество дополнительных «плюшек»: система trade-in, льготная ипотека от Сбербанка и ВТБ 24 под 11,9 %, да и просто снизить цены. Таунхаусы стоят от 10 до 15 млн. руб. при площади 147-193 кв.м.
КП «Кутузовская Слобода» расположен на приемлемом расстоянии от Москвы – 21 км (Пятницкое, Ленинградское шоссе). Здесь предполагается застройка двухэтажными коттеджами и 2-4-хэтажными таунхаусами, а также малоэтажными домами с квартирами. Этот серьехный проект предусматривает полностью самостоятельную инфраструктуру:
- учебно-воспитательный комплекс, в котором разместятся детсад и школа;
- SPA-салон;
- спорткомплекс;
- центр бытовых услуг населению;
- выставочный цент;
- спортивная база, представляющая жителям ролики и лыжи, снегоходы и скакалки – разнообразный спортинвентарь.
Цены за секцию в таунхаусе «Кутузовской Слободы» начинаются от 18,5 млн. руб., а на коттедж – от 25 млн. руб.
Эконом-поселки в Солнечногорском районе
Стоит признать, что эконом-сегмент Солнечногорского района некоторым образом «не совсем эконом». По сравнению с другими районами здесь достаточно высокая нижняя планка цены на дом или секцию таунхауса с землей.
Например, лидирует по минимальной цене поселок «Волга-Волга». Но там минимальная цена 2,5 млн. руб – просто за участок в 15 соток. Готовых домов сейчас в продаже нет. Сам же поселок находится в 115 км от Москвы.
На реальном для постоянного проживания москвичей расстоянии таунхаус или небольшой коттедж в Слнечногорском районе стоит 5-5,5 млн. руб. минимум. В качестве примера можно привести поселок «Гринвич». Застройщик относит его к бизнес-классу. Однако отсутствие собственной инфраструктуры и средняя цена за готовый дом около 12 млн. руб. говорят сами за себя. Зато поселок достроен, обеспечен коммунальными сетями и эксплуатационной службой.
Весьма соблазнителен жилой комплекс «Кутузово-Club»: при расположении всего в 7 км от МКАД этот поселок предлагает коттеджи от 8 млн. руб., дуплексы от 6,5 млн. руб. (полностью достроенные от 7,55 млн. руб.). Площадь домов и секций: 125-200 кв. м.
Смотрите также все коттеджные поселки солнечногорского района.
Земельные участки без подряда в Солнечногорском районе
Конечно, нельзя обойти вниманием хит Подмосковного рынка недвижимости 2015 г. – участки без подряда. Более половины застройщиков реализуют их (кто-то одновременно с домами, а кто-то - исключительно участки).
Правда, цены на «первичную», свеженарезанную. и оформленную застройщиком землю в Солнечногорском районе не радуют.
Например, только в 7 поселках за участки просят менее 2,2 млн. руб. Такая относительно недорогая земля в
- КП «Новое Задорино»,
- КП «Славич»;
- КП «Комарово»;
- КП «Рахманово»;
- КП «Истра Вилладж»;
- КП «Бережково»;
- КП «Высокое».
В основном же земля здесь стоит около 3-х млн. руб. (средний размер в 10 соток), либо около 5-7 млн. руб. (крупный участок 20-40соток). В качестве примеров можно назвать КП «Альпийские горки» или «Полуостров». Всего же такие цены предлагает около 13 поселков.
Итак, Солнечногорский район, с его многочисленными водными объектами, развитой культурой, в основном застраивается недвижимостью бизнес-класса. Однако, в сегодняшней непростой экономической ситуации некоторые застройщики свернули в сторону класса «комфорт» и «эконом», что позволит недорого приобрести дом в Солнечногорском районе.
Смотрите все предложенияв Солнечногорском районе: земля, дома и коттеджи, таунхаусы.
Комментарии и отзывы