Warning: file_put_contents(): Only 0 of 13089 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/terres/data/www/terres.ru/bliss/system/classes/kohana/core.php on line 883 Можно ли построить дом за миллион? Предложения по строительству дома за 1 миллион от подрядчиков и дом за милилон своими руками. - Terres.ru
Баннер ТОП
Подать объявление

Можно ли построить дом за миллион?

Можно ли построить дом за миллион? Можно ли построить дом за миллион?

Сегодня в Московской области за миллион нельзя купить даже небольшую квартиру. Но если именно этой суммой в миллион рублей ваши средства ограничены, брать ипотеку нет возможности? Стоит ли распрощаться с мыслью о собственном доме?

Однозначно нет, если у вас есть свободный земельный участок.

Подавив искушение продать участок и приобрести на вырученные деньги малогабаритную квартиру в отдаленном районе с плохой репутацией, давайте посмотрим, какой дом можно построить за 1 миллион руб.

Все эксперты сходятся во мнении, что дом для сезонного проживания, хотя бы по привычной в старых садовых товариществах каркасно-щитовой технологии, построить вполне реально (причем в эту сумму войдет даже небогатый набор коммуникаций: электричество, вода и септик). Сложнее с домами для постоянного проживания.

Конечно, оперируя столь скромной суммой, прежде всего стоит умерить свои требования к площади дома и материалам. Дом однозначно выйдет небольшой, а заменить дорогостоящие кирпич и пеноблок можно более дешевыми вариантами: на помощь придут каркасные технологии, брус.

Строительство подрядчиком

Вполне реально найти предложение от строительной фирмы «дом за 1 миллион рублей». В процессе анализа рынка строительных услуг нам встречались следующие предложения ценою в 1 млн. руб.

  • Дом из оцилиндрованного бревна площадью 20-22 кв. м (планировка включает в себя кухню-гостиную, санузел и коридор). Уникальность предложения в том, что в цену входит и маленький загородный участок, на котором этот дом построят.

http://www.domdk.ru/images/ddk/dom20m-2.gif

  • Каркасный дом по канадской технологии (стены из SIP-панелей) на свайно-винтовом фундаменте, 2 этажа площадью в 120 кв.м.
  • Каркасный дом по норвежской технологии площадью 70 кв.м (каркас из оцилиндрованного бревна, стены из вагонки, свайно-винтовой фундамент).
  • Каркасно-щитовой дом площадью около 120 кв. м (2 этажа, каркас из бруса стены из вагонки и плит ОСП).

Каким образом получается такая скромная цена, отличающаяся от стандартного коттеджа, даже каркасного, в 1,5-2 раза? С маленькими домиками до 70 кв. м все понятно. А вот, называя цену в 1 млн. руб. за строительство просторного дома более 100 кв.м, подрядчики лукавят.

Например, в одно из рассмотренных нами предложений не включена при расчете цена фундамента. Она оплачивается отдельно, как «дополнительные работы» по цене 3,5 тыс. за погонный метр (фундамент ленточный, 300 х 700). Часто встречаются жалобы на слишком маленькие выносы крыш в этих дешевых домах: они не защищают стены от влаги. Многие из расчетов не включают в себя отделку, обработку дерева огнезащитой и химикатами против грибка, а также инженерные коммуникации.

Таким образом, если речь идет о доме более 100 кв.м, то за 1 млн. руб. можно построить так называемую «коробку», укомплектованную крышей (кровля выбирается подешевле – металлический профиль или ондулин), а также дверьми и окнами. Называть эту пустую коробку домом было бы сильным преувеличением. Чтобы сделать ее пригодной для жилья придется потратить еще 1 млн.руб.

Строительство своими руками

Но есть и реальный способ сэкономить: построить дом своими руками. Конечно, в наше время этот способ доступен тем немногим гражданам, кто знаком с основами архитектуры и строительства, умеет обращаться с инструментом. Зато результат будет зависеть только от самодеятельного строителя – все в его руках.

Наши сограждане, уже построившие дома своими силами называют сумму затрат в 600-700 тыс. руб. на возведение «коробки» дома 6 х 7 м из газобетонных блоков. Если коммуникации подведены на участок, то на оставшиеся средства вполне можно сделать разводку отопления, электричества и водоснабжения по дому, скромную внутреннюю отделку.

Разумеется, можно построить своими руками и небольшой каркасный дом – он обойдется даже дешевле 1 млн. руб.

Комментарии и отзывы

Все отзывы(9)
14 апреля 2017
svoydomnow.com можно построить даже каменный, главное. чтобы подрядчик в два раза не накручивал
16 декабря 2015
Да, можно построить дом за миллион рублей http://www.stroimvmeste.net/dom_million.htm
5 сентября 2014
Избушку на курьих ножках построите, а не дом на эти деньги. Действительно качественные материалы довольно дорого стоят. Если качество не в приоритете, то можно и попробовать уложиться в эту сумму. Только проблем потом не оберетесь с постоянными ремонтами.
3 сентября 2014
ИМХО, однозначно нельзя уложиться в эту сумму, если нужен более менее комфортный дом для проживания (даже без излишков), построенный с нуля. Не те сейчас времена. И даже если есть возможность что-то сделать своими руками, все равно придется нанимать на какие-то работы сторонние организации.
30 июня 2014
Как говорится, бесплатный сыр, только в мышеловке. Хороший, теплый и качественный дом за 1 миллион рублей нереально построить, как написано в статье это будет просто коробка, которая не пригодна к заселению.
25 июня 2014
Так в том то и дело, что у Вас был участок, а так, без него получить готовый дом стоимостью в один миллион по-моему нереально, я не знаю к сожалению цен в Подмосковье, но в нашем регионе стоимость одного участка, в некоторых районах пригорода, иногда превышает миллион.
25 июня 2014
Так в том то и дело, что у Вас был участок, а так, без него получить готовый дом стоимостью в один миллион по-моему нереально, я не знаю к сожалению цен в Подмосковье, но в нашем регионе стоимость одного участка, в некоторых районах пригорода, иногда превышает миллион.
24 июня 2014
Муж по профессии архитектор, поэтому дом строили своими силами. Использовали деревянный брус так как цена у него приемлемая. Коробку муж с тремя друзьями собрал очень быстро, вот только после этого пришлось ждать еще 2 месяца, чтобы дом "осел". За тем утеплили его, отделали изнутри, подвели коммуникации, и все это своими руками. Благодаря этому и уложились в миллион. Площадь получилась 80 кв. м.
11 июня 2014
Вопреки множественным отказам общаться со мной на тему строительства дома с бюджетом в миллион, очень рада была, что нашла застройщика, который взялся за это дело и успешно довел его до конца. Мы с мужем – пенсионеры, имели участок в Подмосковье, на котором теперь красуется наш дом из оцилиндрованного бревна. В силу того, что участок у нас уже был, мы смогли получить целых 70 кв.м площади. Советуем всем желающим обратить внимание на такую возможность – вы станете владельцем отличного дома за сравнительно доступную цену.
Последние дома в клубном коттеджном поселке Варварино
КП Варварино

Предлагаются последние 2 дома "под ключ" в клубном поселке "Варварино", Калужское ш.,24км

Warning: file_put_contents(): Only 0 of 17894 bytes written, possibly out of free disk space in /var/www/terres/data/www/terres.ru/bliss/system/classes/kohana/core.php on line 883 Warning: session_write_close(): write failed: No space left on device (28) in /var/www/terres/data/www/terres.ru/bliss/system/classes/kohana/session/native.php on line 68 Warning: session_write_close(): Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/var/www/terres/data/mod-tmp) in /var/www/terres/data/www/terres.ru/bliss/system/classes/kohana/session/native.php on line 68