Подать объявление

Использование материнского капитала на покупку дома

Использование материнского капитала на покупку дома Использование материнского капитала на покупку дома

Женщины, родившие и усыновившие второго или последующего ребенка, а также мужчины-единственные усыновители второго или последующего ребенка в период с 1 января 2007 г. по 31 декабря 2016 г., вправе получить материнский (семейный капитал) и потратить его в том числе на покупку или строительство нового жилья.

Кроме того, в Московской области предоставляется региональный материнский капитал – на основании ст. 20.2 Закона МО от 12.01.2006 № 1/2006-ОЗ "О мерах соцподдержки семьи и детей в МО". Основания его предоставления идентичны соответствующей федеральной выплате.

Федеральный маткапитал равен 453 026 руб., региональные выплаты по МО – 100 000 руб.

Мы расскажем об особенностях покупки загородного дома с помощью материнского капитала.

Способы покупки дома, доступные получателям материнского капитала

Законодательство дозволяет тратить капитал на улучшение жилищных условий следующими способами:

•             путем внесения пая в ЖСК,

•             путем оплаты подрядчику (актуально для поселков, в которых продают участки с подрядом),

•             по договору ДДУ,

•             с помощью ипотечного кредитования.

Иначе говоря, материнским капиталом можно произвести оплату по любой не запрещенной законом сделке, в результате которой семья улучшит жилищные условия.

жилье за материнский капитал

Материнский капитал на загородный дом по ипотеке

Материнский капитал разрешается тратить на

1)            первый взнос по ипотеке;

2)            погашение "тела" жилищного кредита;

3)            погашение процентов (т.е. платы за пользование кредитом).

Выплачивать из материнского капитала пени и штрафные проценты за просрочку нельзя.

Во многих кредитных организациях есть программы, предусматривающие участие материнского капитала:

•             Сбербанк («Ипотека с господдержкой» – под 11,4 % годовых);

•             Газпромбанк (ряд целевых ипотечных кредитов – от 13,5 % годовых);

•             Россельхозбанк (ипотечные кредиты  со ставкой от 11,3 % годовых) и др.

В основном работают с материнским капиталом банки, хотя законодатель ограничил круг субъектов, правомочных принимать данную субсидию, несколько шире:

•             это кредитные организации с лицензией Банка России либо

•             кредитные кооперативы, существующие более 3-х лет,

•             а также иные организации, дающие займы, обеспеченные ипотекой.

Если кредитная организация неправомочна принимать в оплату маткапитал, Пенсионный фонд РФ откажется эти средства перечислять.

материнский капитал на загородный дом

Порядок получения денег по материнскому сертификату

Для получения рассматрвиаемой субсидии (при условии, что сертификат на нее был ранее оформлен) понадобится предъявить в Пенсионный фонд России по месту жительства

•             заявление;

•             паспорт;

•             свидетельство о браке (если договор на приобретение жилья либо кредитный договор заключен с супругом получателя сертификата);

•             документ, подтверждающий направление капитала на приобретение жилья (выписка из реестра членов ЖСК, договор купли-продажи или долевого участия в строительстве, для случая ипотеки – кредитный договор и соглашение о залоге (ипотеке) дома);

•             свидетельство о собственности (жилье обязательно оформляется поровну на всех членов семьи) или письменное обязательство купить дом в долевую собственность.

Для случая выплаты ипотеки материнским капиталом необходимо кроме того приобщить справку банка о размере задолженности и выписку со счета о получении суммы займа.

ПФР перечисляет выплату сразу на счет продавца дома или банка. Срок принятия решения о предоставлении материнского капитала и перевода денег – 2 месяца с момента подачи заявления.

взнос по ипотеке из маткапитала

Материнский капитал и застройщики

Серьезные застройщики приветствуют маткапитал. При всей хлопотности сделки с его участием, капитал представляет собою гарантированную сумму, которая точно будет перечислена гос. органами на счет продавца.

Дополнительную услугу в этой сфере ввела компания «Родные Земли», которая не только принимает оплату маткапиталом, но и помогает покупателям его оформить.

Комментарии и отзывы

Все отзывы(0)
КП «Новое тяжино»

Новорязанское шоссе, 38км. Электричество, газ. Рассрочка 0% на 3 года!

КП Новогорск-7

Весна пришла! Хочется перемен? Самое время купить новый дом

Последние дома в клубном коттеджном поселке Варварино
КП Варварино

Предлагаются последние 2 дома "под ключ" в клубном поселке "Варварино", Калужское ш.,24км